Nye øjne udløste bankkrak
Bragt i Finansforbundet 15.03.11
af Jens Sillesen
Milliarderne forsvandt lynhurtigt i Amagerbanken, uden der blev foretaget nogen handler, eller der er sket større udsving i boligpriserne. Det eneste, der skete, var, at der blev lavet nye vurderinger af aktiverne
Det hele skulle være så godt. Med den kendte erhvervsmand Karsten Ree i spidsen reddede aktionærerne Amagerbanken i 11. time i efteråret 2010. Hele 70.000 aktionærer skød 900 millioner kroner i banken. Så alt åndede fred og ro, indtil den nye ledelse begyndte at gå aktiverne igennem. Det blev et mareridt, der i sidste ende kostede banken livet. Intet var ændret ud over de øjne, der så på aktiverne. Men alligevel endte det med en forskel på hele 3,1 milliarder kroner på bundlinjen.
Den gamle ledelses vurderinger var tilsyneladende alt for optimistiske, mens de nye vurderinger bliver angrebet for at være lavet på et overfladisk grundlag. Med hensyn til de gamle vurderinger baserede de sig i visse tilfælde på rene gætterier.
I et tilfælde vurderede de i Amagerbanken, at et ejendomsselskab med negativ egenkapital havde en værdi på 65 millioner kroner, men det var baseret på en vurdering af værdien af selskabets ejendomme i 2024!
”Men det er rent gætteri. Det er ikke muligt at vurdere en salgspris 15 år frem i tiden“, siger den nye bestyrelsesformand, Niels Heering, ifølge DR. De mystiske vurderinger skyldtes ifølge Niels Heering blandt andet strukturen i det gamle system.
“Den samme person var både sagsbehandler, erhvervskundechef og direktør på samme tid. Så er det ikke muligt at lave en uafhængig vurdering af kundernes kreditværdighed. Hele opbygningen af en organisation i en bank sker jo for at få forskellige indstillinger til kreditterne“, siger Niels Heering med henvisning til den tidligere direktør, Jørgen Brændstrup.
Men efterfølgende er vurderingerne blevet kritiseret for at være foretaget på et for tyndt grundlag. De nye vurderinger er ifølge Børsen foretaget, uden at mæglerne var ude at besigtige ejendommene. Endvidere skulle det ifølge Børsen kun være en mindre del af ejendommene, der er blevet vurderet.
”De største af ejendommene ville jeg selvfølgelig tage ud at se, for hvis man skal sætte en seriøs pris, er man nødt til at kende ejendommenes stand“, siger administrerende direktør i ejendomsmæglerkæden DN Erhverv Jakob Dalhoff.
Resultatet er dog endegyldigt – Amagerbanken er gået konkurs og er nu under vingerne hos Finansiel Stabilitet Finansforbundet mener, der bør laves en uvildig og tilbundsgående undersøgelse af de forhold, der førte til Amagerbankens krak.