DN Erhverv: For alvor tegn på bedring i markedet
Bragt i Magasinet Ejendomme 08.04.2010
Erhvervsmæglervirksomheden DN Erhverv, de netop har formidlet salget af strøgejendommen Frederiksberggade 23 i fri handel ser handlen som et udtryk for, at der er en bedring på vej i markedet.
- Ejendommen er solgt til et fornuftigt afkast og specielt en forholdsvis lav risiko ved en evt. genudlejning, har været en af de primære årsager til den smertefri handel. Køber, som er en tysk baseret Aberdeen fond og sælger, et privatejet jysk ejendomsselskab, kom med vores mellemkomst hurtigt overens om en fair handelspris, siger direktør for DN Erhverv, Jakob Dalhoff.
DN Erhverv fik ejendommen til salg i slutningen af 2009 og identificerede relativt hurtigt en række potentielle købere. Det stod dog hurtigt klart, at en handel skulle ske med Aberdeen, som så potentialet i ejendommen og henvendte sig i starten af 2010.
I løbet af marts måned blev der gennemført en effektiv due diligence, og købsaftalen kunne underskrives lige før påske.
- Hos DN Erhverv ser vi handlen som et tegn på en bedring i markedet. Sælger var ikke tvunget til at sælge og køber var villig til at give den rigtige pris for ejendommen. Der var flere useriøse bud i processen, men det endelige resultat afspejler en sund handel med en stærk køber og sælger. Der var altså ikke tale om en gældsovertagelse, som langt hovedparten af de handler, vi ser i øjeblikket er præget af.
DN Erhverv forventer flere handler i den nærmeste fremtid.
- Vi ser begyndende tendenser til, at priserne er ved at finde et nyt leje. Desuden taler vi med en række private investorer og ejendomsselskaber, som har et stigende behov for at få placeret midler i fast ejendom, siger Jakob Dalhoff.