7. Afslutning

Indregning af investeringsejendomme til dagsværdi stiller store krav til virksomheden og ledelsen, da det ofte er kompliceret at bestemme en skønnet markedsværdi. Derudover stiller det store krav til ejendomsselskaberne om at beskrive regnskabspraksis på en informativ og uddybende måde, således at regnskabslæser kan gennemskue og sammenligne ejendomsselskaber.

Den væsentligste forskel mellem Årsregnskabsloven og de internationale regnskabsstandarder er, at Årsregnskabsloven stiller krav om, at virksomhedens hovedaktivitet er investering, for at virksomheden kan måle investeringsejendomme til dagsværdi. IAS 40 er derimod mindre restriktiv, og virksomheder med anden hovedaktivitet end investering kan frit vælge at måle til dagsværdi.

Årsregnskabsloven stiller desuden krav om, at hvis investeringsejendomme måles til dagsværdi, skal den tilhørende gældsforpligtelse ligeledes måles til dagsværdi. I henhold til IAS 39 skal gældsforpligtelserne som udgangspunkt måles til amortiseret kostpris.