1. Det tyske ejendomsmarked

Det er fortsat meget populært at investere i det tyske marked, der synes at appellere til udenlandske investorer i særdeleshed som følge af den potentielle gevinst, som disse ser i forhold til andre ejendomsmarkeder, der generelt er præget af høje priser. Markedet, der er domineret af institutionelle investorer, tiltrækker tillige mange private danskere, der har fået smag for at investere direkte i tyske ejendomme eller indirekte via kommanditselskaber og senest i boligejendomme via aktieselskaber, ofte med flere hundrede deltagere i hvert selskab.

Tyske detailforretninger tiltrækker mange udenlandske investorer. Afkastet på tyske ejendomme har også i en årrække oversteget finansieringsomkostningerne, og priserne på ejendommene stiger, dog med regionale og segmentariskevariationer. Deutsche Bank har imidlertid nyligt udtalt, at mange detailhandelsmarkeder i Tyskland er ved at nå grænsen for deres vækst, hvilket på længere sigt kan begrænse stigningerne i lejeniveauerne. Stigende internethandel og den demografiske udvikling i Tyskland påvirker tillige væksten, der antageligt kan blive aftagende.

Der findes dog stadig lommer med gode vækstmuligheder, men forarbejdet skal gøres ordentligt, før investeringer foretages, hvorfor udbydere, samarbejdspartnere og rådgivere skal vælges med omhu.