8. Få lejeindtægterne med i købskontrakten

I købskontrakten hos notaren bør det fremgå, hvad den nuværende lejeindtægt er, samt at sælger garanterer for rigtigheden af denne. Hermed sikres det også, at der ikke er tillægsaftaler eller at der ikke foreligger andre rettigheder og/eller forpligtigelser end dem, der står i lejekontrakterne. Forudbetalt leje eller deposita skal også fremgå af en købsaftale, samt at sælger overdrager disse til køber. Erhvervslejekontrakter kan godt indeksreguleres, men det er en betingelse, at lejeniveauet tilpasses både positive og negative ændringer. For at vide noget om ejendommens nuværende ejers forhold til lejerne kan det være en god ide at få afklaret, om der har været nogen klager fra lejerne de sidste fem år, hvilket indirekte kan fortælle om problemstillinger, der ikke er fremkommet på andre måder.

Når man har været hos notaren, er handlen som sagt endegyldig. Der er som før nævnt intet finansieringsforbehold eller advokatforbehold som i Danmark. Dette er også ensbetydende med, at alt det, der ikke er lavet før notarmødet, heller ikke kommer til at have betydning. Hvis der er områder, der mangler at blive undersøgt, kan der komme overraskelser til notarmødet, hvor man så må tage stilling til, om man vil acceptere disse eller om man skal træde ud af handlen.