3. Tjek bankudskrifter

En ejendomsmæglers rolle i Tyskland består typisk kun i at formidle kontakten mellem en køber og en sælger samt at lave fremvisninger. Det er DN Erhvervs erfaring, at opstillingerne i et prospekt næsten aldrig er korrekte. Indtægter bør konfirmeres med bankudskrifter, og udgifter bør gennemgås. Den nuværende ejer kan sagtens selv have udført arbejde på ejendommen, som dermed ikke figurerer som udgifter i regnskabet, eller der er ”glemte” udgifter. Det er vigtigt, at bankudskrifterne gennemgås, idet der i visse områder i Tyskland er stor tomgang. Det vil ikke være ualmindeligt, at nogle af beboerne kun bor til leje i forbindelse med salget og evt. til nedsat husleje, og at det derfor ser ud som om, at ejendommen er fuldt udlejet.