Artikler
DN Erhverv A/S udarbejder løbende artikler om aktuelle emner inden for ejendomsmarkedet og investeringsstrategier.
Forud for enhver ejendomsinvestering er der en lang række forhold og informationer, som investorer med fordel kan orientere sig i. Jo bedre kendskabet til markedet er, desto større er chancen for at gøre en god handel. I kraft af vores solide netværk og store overblik over markedet er vi i besiddelse af den viden, der giver Dem de bedste forudsætninger for en succesfuld ejendomsinvestering.
Her kan du finde et udpluk af artikler, der er relevante for investeringer i Danmark og Tyskland. En del af artiklerne har været trykt i magasinet INSPI's særlige temanummer om ejendomsinvestering i Tyskland og er venligst gengivet med tilladelse fra forfatterne.
Hvorfor investere i udlejningsejendomme?
Der er mange gode grunde til at udlejningsejendomme bør indgå i en investeringsprofil. Specielt er det vigtigt af hensyn til risikospredning, så alle aktiverne i porteføljen ikke afhænger af de samme faktorer i økonomien. Udlejningsejendomme har desuden over tid vist sig at give et relativt stabilt og fornuftigt afkast.
Læs analyse
Få tilsendt PDF-dokumentSale and leaseback
Nedenstående artikel er udarbejdet af Statsautoriseret Revisionsaktiselskab PKF Munkebo Jensen Vindelev. Artiklen gennemgår de to overordnede typer for sale and leaseback: finansiel og operationel leasing og opregner fordele og ulemper.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokumentRegnskabsmæssig behandling af investeringsejendomme
Denne artikel omhandler den regnskabsmæssige behandling af investeringsejendomme. Udgangspunktet for artiklen er reglerne under Årsregnskabsloven, Regnskabsvejledning 16 ”Investeringsejendomme” og IFRS dvs. IAS 40 ”Investment Property”. Afslutningsvis vil Årsregnskabsloven blive sammenholdt med IFRS-reglerne.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokumentMåling af ejendomme
I kølvandet på finanskrisen melder sig en lang række problematikker i forbindelse med den regnskabsmæssige behandling af ejendomme. Særligt spørgsmål relateret til måling (værdiansættelse) af ejendommene synes højaktuel i dagens marked. Forfatteren gennemgår notat fra Erhvervs- og Selskabsstyrelsen, hvor i Styrelsen præciserer forskellige forhold herunder oplysningskrav i forbindelse med værdiansættelsen af ejendomme.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokumentRevision af ejendomsselskaber
Gennemgang af udvalge problemstillinger vedr. revision af ejendomsselskaber. Forfatteren berører bl.a. de specielle forhold i forbindelse med ejendomsselskaber der vedrører skønselementet i forbindelse med værdiansættelse af ejendomme.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokumentParcelhusreglen
Avancer af salg af fast ejendomme er skattepligtige, men der er visse undtagelser. Forfatteren gennemgår ejendomsavancebeskatningslovens § 8, der omhandler den såkaldte parcel og sommerhusregel.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokumentPorteføjevalg
Hvilken porteføljeteori skal man følge, og hvordan opnår man det største afkast? Få inspiration til de svære valg i denne kandidatafhandling.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokumentInvesteringsejendommens betydning for et regnskab i et volatilt marked
På meget volatile markeder er det vigtigt, at man er meget omhyggelig med opgørelsen af investeringsejendomme. Få inspiration her.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokumentEjendomsinvestering i Tyskland
Der er forskel på både købsforløbet og forhandlingskulturen, når man investerer i ejendomme i Tyskland, sammenlignet med i Danmark. Derfor er det vigtigt at have kendskab til de typiske elementer i en handel samt den tyske forhandlingskultur, når man er på udkig efter tyske ejendomme.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokumentJuridiske forhold ved køb af erhvervsejendomme i Tyskland
Forfatteren foretager en overordnet gennemgang af de juridiske forhold ved køb af erhvervsejendomme i Tyskland, herunder forhold vedrørende købsaftalen, finansiering og sikkerhed, samt forhold vedrørende det tyske notarsystem.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokumentBeskatning ved investering i tyske ejendomme
I de seneste år er stadigt flere danskere begyndt at interessere sig for investeringer på det tyske ejendomsmarked. Som ved andre investeringer er skatten et vigtig parameter, og i forhold til investering i Tyskland er det vigtigt at være bekendt med både danske og tyske forhold. Denne artikel giver en kort introduktion til de væsentligste tyske skattemæssige forhold, som gør sig gældende ved investering i tyske ejendomme.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokumentRegnskabsmæssig behandling af investeringsejendomme
Hvordan indregnes en investeringsejendom i et regnskab? Det gives der et overblik over i denne kandidatafhandling, som fokuserer på opgørelse af pålidelige dagsværdier.
Læs analyseFå tilsendt PDF-dokument